И опыт, сын ошибок трудных
Проверка на соответствие «проекта» принятым стандартам предусматривается процедурой оформления разрешительной документации на ввод здания в эксплуатацию. Тем не менее, многие на свой страх и риск ею пренебрегают и возводят «самострой». Отчасти это кажется даже справедливым, когда речь идет, скажем, о безобидной пристройке, однако в будущем такая беспечность может обернуться серьезными трудностями юридического характера. С парадоксальной ситуацией, когда объект физически существует, но для закона остается «невидимым», своими силами удается немногим. Например, семье Степиных удалось добиться прогресса в оформлении в собственность пристройки к жилью только после обращения в общественную приемную «Единой России» к депутату Государственной Думы Сергею Чижову. Искренние слова признательности парламентарию за своевременно оказанную помощь и душевное участие семья выразила на личном приеме граждан, состоявшемся в июле.
В середине 90-х Степины приобрели в собственность часть дома в Советском районе. Обживаясь на территории площадью в 75 квадратных метров, решили воспользоваться наличием свободной земли и отдельного входа в здание и «нарастить» пространство для жизни за счет пристройки. Разумеется, в те годы мало кто задумывался о том, что для проведения строительных работ на своей земле требуется какая-либо разрешительная документация.
Год назад остро встал вопрос об оформлении имущества в собственность, и Мария Михайловна Степина обратилась в горадминистрацию для получения разрешения на ввод самовольной постройки в эксплуатацию, однако без объяснений получила отказ.
Сносить нельзя, узаконить
После того, как к решению вопроса о легализации пристройки Степиных подключились специалисты общественной приемной, ситуация сдвинулась с мертвой точки. Через несколько месяцев, в апреле, требования семьи суд удовлетворил в полном объеме. Хорошим подспорьем в достижении положительного результата стали итоги экспертизы. С ее помощью удалось доказать, что соблюдены все условия, обязательные для легализации помещения: конструкция не противоречит разрешенному виду строительства, земельный участок, на котором она находится, принадлежит семье, объект соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и градостроительным нормам и не представляет угрозы для жизни и здоровья окружающих.
Закон суров, но справедлив
Как отмечают специалисты общественной приемной, с точки зрения закона любое самовольно возведенное строение – результат правонарушения. Соответственно подобные объекты не подлежат продаже и иным формам вовлечения в гражданский оборот, а инициатор стройки не может считаться собственником конструкции. Более того, она подлежит сносу.
«Немногие государства отличаются демократичным отношением к самострою. В Европе демонтируется каждая пристройка, возведенная без согласования. Для этого даже не требуется решение суда, – комментирует Сергей Чижов. – В нашем законодательстве, учитывая недостаточно высокий уровень юридической грамотности населения, сложность оформления документов и непродолжительную историю развития института собственности, предусмотрены механизмы легализации таких построек. Но они применимы только к объектам, возведенным на частных земельных участках, при условии, что права других граждан не нарушены. При этом в целом борьба с самовольным строительством ужесточается. Например, в этом году у всех на слуху снос незаконных строений в Крыму. Кроме того, в весеннюю сессию Госдумой в третьем чтении принят законопроект, который дополнительно защищает от самостроя территории, примыкающие к объектам культурного наследия».
КОНТЕКСТ
«ГЧ» продолжает серию публикаций с историями наших земляков, обратившихся за помощью в общественную приемную «Единой России» к депутату Государственной Думы Сергею Чижову. Ранее мы рассказали о том, как, благодаря квалифицированной юридической помощи, воронежцы, наконец, добились справедливого признания дома аварийным, а пенсионерка Людмила Константиновна Моторная смогла оформить в собственность дачный участок.
Продолжение следует….
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Благодаря общественной приемной воронежцы добились признания своего дома аварийным