Экспертное мнение: «Оценить реальную помощь от Фонда защиты прав дольщиков можно будет в 2018 году»

«Я убежден, что появление Фонда и его последующая работа будет благоприятно сказываться на популярности договоров долевого строительства, а значит еще большей доступности жилья в новостройках. Согласно правовой базе, компенсационные выплаты будут осуществляться в случаях, когда застройщик признан банкротом – в отношении его открыто конкурсное производство – и когда компания заплатила необходимые в Фонд взносы. Правда, второй пункт актуален только для граждан, которые заключили договоры до 20 октября этого года. После этой даты застройщик будет обязан отчислить средства в Фонд, если хочет привлекать для строительства деньги граждан, – отметил Сергей Кропанев. – Однако еще остаются проблемы, которые необходимо решить нашим законодателям. В частности, это касается ограничения по метражу приобретаемого жилья для получения выплат. По закону, компенсации предусмотрены для строящихся квартир, площадь которых не превышает 120 квадратных метров. В любом случае, оценить реальную помощь дольщикам от Фонда можно будет только после банкротства определенной компании либо после серьезной задержки в сдаче объекта. Конечно, вторая ситуация происходит гораздо чаще, чем первая, поэтому в 2018 году стоит ждать первых требований о выплате неустойки за неисполнение застройщиком условий договора».