Поэтому если жильцы вашего дома имеют практику эффективной кооперации, вы хотите обрести новый источник дохода на ремонт общего имущества и уже знаете, на что конкретно его потратить, вам наверняка пригодится эта пошаговая инструкция, подготовленная юристами общественной приемной партии «Единая Россия» в ответ на большое количество обращений граждан. Изучив ее, вы узнаете, пожалуй, всю необходимую информацию о порядке размещения рекламы на фасаде своего многоквартирного дома.
Начало положено
Итак, первым шагом является решение собрания собственников: после того, как будет собрано не менее 2/3 голосов от их общего числа*, можно подавать документы для получения разрешения на установку рекламной конструкции в Департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области (именно это ведомство курирует данный вопрос с 1 января 2015 года).
Предоставляет соответствующие бумаги УК или ТСЖ, которые выступают как юридические лица, либо выбранный представитель от жильцов уже в качестве физлица. Последний сценарий наиболее вероятен ввиду того, что де-юре управляющая компания имеет право отказаться заниматься размещением рекламы на МКД.
Затем уполномоченное лицо подает в Департамент заявление на утверждение схемы размещения рекламной конструкции. Документ составляется в произвольной форме. В свою очередь, ведомство самостоятельно согласовывает его с главным архитектором города.
При этом решение принимается исходя из принципов и правил, содержащихся в дизайн-регламенте «Внешний вид фасадов зданий и сооружений в городском округе город Воронеж», который, например, насчитывает 70 магистральных улиц, где установка рекламных и информационных конструкций на фасадах зданий запрещена.
В случае одобрения государственная услуга предоставляется на основании второго заявления, которое может быть подано посредством личного обращения заявителя или в электронной форме на сайте www.gosuslugi.ru или http://pgu.govvrn.ru.
Однако для этого необходимо провести ряд предварительных работ, ведь к заявлению необходимо прикрепить пакет обязательных документов:
1) данные о заявителе – физическом лице (копия паспорта гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность заявителя либо представителя заявителя);
2) в случае, если непосредственно курировать размещение рекламы и вести документооборот будет другое уполномоченное лицо, то к пакету документов нужно приложить соответствующую доверенность на осуществление действий от имени заявителя;
3) документ, подтверждающий согласие собственников дома – протокол общего собрания (заявитель предоставляет копию такого документа, заверенную лицом, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме);
4) копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции – который уже должен быть заключен с компанией, специализирующей на соответствующем монтаже и размещении;
5) документы, относящиеся к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам рекламной конструкции:
• цветной компьютерный фотомонтаж с разных ракурсов в формате А4, показывающий размещение рекламной конструкции на здании, строении, сооружении, объекте незавершенного строительства на дату подачи заявления, утвержденный заявителем и согласованный с собственником имущества, к которому должна быть присоединена рекламная конструкция;
• проектная документация: чертеж, расчеты на прочность, устойчивость, ветровую нагрузку и так далее, разработанная организацией, имеющей право в соответствии с действующим законодательством на проектные работы – имеющей свидетельство Саморегулируемой организации (СРО);
• если проект разработан организацией, не имеющей свидетельства СРО, положительное заключение по технической экспертизе проекта, выполненное организацией, имеющей свидетельство СРО и копию свидетельства СРО о допуске к работам по проведению технической экспертизы проектов.
Проектная документация должна соответствовать требованиям технических регламентов, строительных норм и правил (СНиП), правил устройства электроустановок (ПУЭ), стандартов Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и других нормативных актов.
Заявитель вправе представить и другие документы, но их непредставление не является основанием для отказа в предоставлении услуги. Их список приведен в административном регламенте «Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа город Воронеж», размещенном на официальном сайте департамента.
Следует иметь в виду, что Департамент может отклонить предоставленные заявителем документы с указанием причин. Таким поводом могут быть нарушение внешнего архитектурного облика, несоответствие проекта конструкции, неправильно заполненные документы и другое.
Прием, рассмотрение и регистрация заявления и приложенных к нему документов осуществляется в течение 3 календарных дней. Срок предоставления самой государственной услуги не должен превышать двух месяцев со дня приема документов. А уже после принятия решения в течение 6 календарных дней документ направляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении или выдаются непосредственно по месту подачи заявления. И если оно одобрено, значит, ваш дом стал уже стал на шаг ближе к своему будущему благоустройству, не требующему дополнительных инвестиций из личного бюджета жильцов.
*Данное действие оговорено в положениях части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ
