«Сама программа накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих начала работу еще 10 лет назад – в 2005 году, – говорит Игорь Владимирович. – Тогда военнослужащие получили право на ежемесячные отчисления от государства для погашения ипотечного кредита, взятого на покупку квартиры. Уплата первоначального взноса на приобретение недвижимости, а также обслуживание кредита осуществлялось «Росвоенипотекой» за счет поступлений на именной счет военнослужащего.
За 10 лет функционирования системы ее участниками стали более 315 тысяч военнослужащих. Причем прошлый год был наиболее успешным в этом отношении. К примеру, только в зоне ответственности Воронежского филиала «Росвоенипотеки» было приобретено свыше 2,6 тысячи квартир.
Остановка по требованию
В 2011 году к ипотечным программам для военных присоединилось Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое производило выкуп ипотечных продуктов у своих банков-партнеров, выдавших кредиты участником НИС. Офицеры смогли приобретать квартиры в строящихся домах. Условия программы были таковы, что позволяли военнослужащим приобретать жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса и погашение кредита осуществлялась за счет накопительных взносов участника НИС. Но главное – более выгодные условия кредитовая, заключающиеся, в частности, в сниженной процентной ставке и более низком минимальном первоначальном взносе.
Между тем, кризис 2014 года неблагоприятно сказался на российской ипотечной системе. В результате роста ставки ЦБ все виды кредитов в стране подорожали, многие банки, участвующие в программе военного кредитования, приостановили выдачу займов.
Квартира даром – и никакого подвоха!
Однако на прошлой неделе АИЖК объявило о возобновлении работы по программе соципотеки для военных. Принципиальное изменение коснулось того, что теперь по этой программе военные смогут покупать и жилье эконом-класса по ценам на 20 % ниже рыночных: речь идет об оформлении займов на покупку квартир в домах, строящихся по программам «Стимул» и «Жилье для российской семьи». Также военнослужащие по-прежнему могут участвовать в объектах долевого строительства, прошедших аккредитацию ОАО «АИЖК» и «Росвоенипотеки». Все это по льготной ставке от 10,3 % годовых. Как и прежде, будущему собственнику можно практически не привлекать собственные деньги.
Безусловно, для нашего региона данные меры господдержки тем более актуальны, что они способны предопределить дальнейшее укрепление кадрового потенциала ведущих военных учебных заведений и стратегических силовых подразделений, многие из которых дислоцируются именно в Воронеже и области», – резюмировал Игорь Костырев.
