В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Пункт 2 статьи 558 указанного кодекса РФ говорит о том, что контракт о продаже жилого дома, квартиры или их части подлежит государственной регистрации и только после нее признается официально заключенным, − отвечают юристы общественной приемной на вопрос о махинациях с предоплатой. – Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства по документу должны выполняться в соответствии с установленными условиями. Односторонний отказ от их исполнения или изменение положений договора не допускается.
Для возврата предоплаты, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании необходимой суммы. Кроме того, за использование чужих денежных средств (неправомерное удержание, уклонение от их возврата, иной просрочки в их уплате, неосновательное получение или сбережение за счет другого лица) виновному придется выплатить проценты от ее размера.