Под договором купли-продажи квартиры понимается соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять такое товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи заключается в письменной форме и подписывается сторонами сделки, он же подлежит обязательной государственной регистрации.
Он считается заключенным, если между его сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Одним из таких условий является вопрос о снятии с учета продавца жилого помещения и членов его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, в том числе договором купли-продажи жилого помещения, продавец обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им.
Если данный гражданин в срок, установленный договором купли-продажи, не освобождает жилое помещение, в том числе не снимается с регистрационного учета, он подлежит снятию с учета на основании судебного решения.
Следовательно, покупателю жилого дома следует обратиться в суд с иском о признании продавца жилого дома прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с его регистрационного учета
