В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим.
Согласно статье 1082 Гражданского кодекса РФ причиненный вред может быть возмещен в натуре, либо путем возмещения убытков. Под убытками понимается расходы, которые гражданин, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления поврежденного или уничтоженного заливом имущества (статья 15 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, потерпевший от залива квартиры собственник квартиры должен доказать:
- сам факт залива квартиры
- обстоятельства, при которых произошел залив;
- период времени, в течение которого произошло залитие;
- вину определённого лица в заливе;
- размер ущерба, который устанавливается на основе экспертного исследования.
Потерпевшей стороне следует знать, что расходы, понесенные на проведение экспертного исследования, подлежат взысканию с виновного в заливе квартиры гражданина либо организации.
При доказанности указанных выше фактов потерпевшая сторона вправе обратиться сначала с письменной претензией о возмещении материального вреда, причиненного имуществу.
При отказе возместить материальный ущерб потерпевшая убытки сторона может обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении вреда.
При этом свое обращение следует мотивировать тем, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.
Исковое заявление по общему правилу подается в суд по месту жительства ответчика.
