В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и земельным участком в соответствии с их назначением.
В силу положения статьи 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Споры, связанные с устранением препятствий в пользовании недвижимым имуществом решаются двумя способами:
- по соглашению между собственниками смежных домовладений, когда препятствия устраняется путем устных переговоров;
- в ходе судебного разбирательства владелец участка, в чьем отношении были нарушены права, подает иск в суд. Этот вариант является единственным способом заставить ответчика выполнить требования, если он отказывается от переговорной процедуры или всячески игнорирует просьбы об устранении препятствий в использовании недвижимым имуществом.
Таким образом, земельный спор относительно расположения заграждения в качестве дамбы от потоков воды с проезжей части (если вода от дамбы уходит на смежный земельный участок) может быть решен собственниками смежных земельных участков в добровольном порядке либо в суде.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.
Иск об устранении нарушений права пользования земельным участком подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что расположением дамбы нарушаются его права собственника.
