Исключение составляют определенные сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя). Или некоторым установленным законом категориям лиц, например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам, нотариусам (в отдельных случаях. А также лицам, имеющим право на предоставление им персональных данных правообладателя объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН независимо от наличия в ЕГРН записи о такой возможности.
К сведениям ограниченного доступа относятся следующие:
1) персональные данные (фамилия, имя, отчество и дата рождения) лица, в пользу которого в ЕГРН зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости (за исключением случая наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных указанного гражданина третьим лицам);
2) о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
3) о содержании правоустанавливающих документов;
4) обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
5) обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости;
6) сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
7) сведения о защищаемых лицах и их близких, объектах государственной охраны и членах их семей (в случае принятия уполномоченными органами соответствующего решения).
Также по запросу правообладателя, его законного представителя или лица, получившего нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя), выдаются копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН. В том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
Выписку можно получить в электронном и бумажном виде.
Для получения выписки на бумажном носителе можно обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», управление или в кадастровую палату.
Для получении выписки в электронном виде стоит заглянуть на сайт Росреестра, портал Gosuslugi.ru или на официальный веб-сервис Росреестра.
Получить выписку из ЕГРН собственник недвижимости бесплатно может при первичном оформлении прав на имущество. Например, если происходит дарение доли квартиры или иная сделка с объектом. В противном случае придется заплатить госпошлину.
Если собственник или доверенное лицо обращается в Росреестр, выписка из ЕГРН выдается через 3 дня. В противном случае срок оформления может составить до 5 рабочих суток.
