В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и тому подобное) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе заключить договор дарения.
Договор дарения - это безвозмездная сделка, которая выражается в передаче имущества одаряемому без наложения на него встречных обязательств. Дарение выражается в переходе права собственности, освобождении от имущественных обязательств.
Таким образом, право собственности у одаряемого возникает с момента подписания договора дарения и его регистрации в установленном законом порядке. После заключения договора дарения единоличным собственником имущества становится одаряемое лицо. Иные граждане, в том числе наследники по закону к наследованию не призываются.
