Действующим законодательством на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему жилья, в том числе и по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг*.
Ему также принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, т.е. он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (продать, завещать, подарить, сдать в аренду и т.д.) Но при продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях**.
Решение о распоряжении своей долей собственник принимает исключительно самостоятельно исходя из своих интересов.
*Жилищный кодекс РФ
** Статья 244 Гражданского кодекса РФ
