Такая сделка действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Ввиду части 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а они, в свою очередь, не имеют права на его. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
В соответствии с частью 2 статьи 37 Гражданского кодекса, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель –давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдачу недвижимости в аренду и так далее.
Таким образом, для продажи недвижимости с долей ребенка необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.
Можно ли продать недвижимость, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему?
На основании части 1 статьи 26 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.
- Можем мы с мужем развестись в ЗАГС, если у нас есть несовершеннолетние дети?
- Муж инвалид 2 группы, работает неофициально. Как взыскать с него алименты?
- Супруга от явки в ЗАГС для расторжения брака отказалась. Как мне получить развод?
- Третьего ребенка я родила после развода, и теперь у него в графе «отец» стоит прочерк. Как установить отцовство?