Выписка из реестра ЕГРН обезопасит от мошенников при операциях с недвижимостью
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Выписка из реестра ЕГРН обезопасит от мошенников при операциях с недвижимостью

28 августа 2018 / просмотров – 186
Экономика

Мошенничество в сфере купли/продажи недвижимости не редкость в нашей стране. Только за прошлый год таких случаев зарегистрировано свыше 14 000. Преступники часто выбирают доверчивых жертв, чтобы выманить из них деньги или несанкционированно завладеть их жильем. Как обезопасить себя от сомнительных сделок с недвижимостью и приобрести на вторичном рынке квартиру без сомнительной истории?

Для этого нужно просто заказать выписку из ЕГРН по адресу https://rosreestr.net/proverit-kvartiru перед тем, как оформлять документы о купле/продаже в нотариальной конторе.

Всякая недвижимость имеет собственный кадастровый номер, по которому можно проверить, кто является ее владельцем. Если же сделку оформляет постороннее лицо, это может быть признаком мошенничества. В этом случае он должен также предоставить нотариально заверенную доверенность на распоряжение имуществом официального владельца.

Сервис предоставляет возможность проверки недвижимости не только по базе ЕГРН, но и по ФПН (не находится ли квартира в залоге) и ФССП (нет ли на ней судебного предписания от исполнительных органов). Необходимо тщательно изучить все извлечения из баз данных и обратить внимание на всю историю сделок с имуществом. Если их слишком много или имеются какие-то особые отметки, это один из верных признаков, что с квартирой в будущем могут быть проблемы и стоит искать какие-то другие варианты приобретения.

Выписка из реестра недвижимости является официальным документом. Можно заказать ее как в электронной, так и в бумажной версии, которая заверена печатью государственных органов регистрации жилья. Ее можно использовать в качестве удостоверяющего документа на право владения наравне с другой правоустанавливающей документацией.

Узнать собственника квартиры можно не только по кадастровому номеру, но и зная правильный адрес объекта. Госреестр ведет учет имущества как по первому, так и второму признаку. Узнать кадастровый номер не всегда предоставляется возможным, так как эта услуга может быть платной.

Знать реального собственника жилья немаловажно. Не всегда имеется только один хозяин, могут быть и сразу несколько владельцев по долевому участию. Если не получить официального согласия всех из них на продажу, даже совершившаяся сделка может быть оспорена в судебном порядке. И тогда покупатель рискует лишиться тех средства, которые он заплатил за квартиру, плюс на него могут возложить обязанность по оплате судебных издержек.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели