Что необходимо для того, чтобы решение собрания собственников имело юридическую силу?

Для этого необходимо, чтобы решение было:
1) принято с соблюдением способа и формы уведомления собственников помещений в данном доме, установленных частью 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ (например, собственник, по инициативе которого созывается собрание, обязан сообщить жильцам о его проведении не позднее, чем за десять дней до события);
2) принято при наличии кворума (собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов) собственников помещений для проведения общего собрания, установленного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса;
3) принято по вопросу, относящемуся к компетенции общего собрания. Она установлена частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ;
4) принято по вопросу, включенному в повестку дня соответствующего собрания, в соответствии с требованиями части 2 статьи 46 Жилищного кодекса;
5) оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в соответствии с требованиями части 1 статьи 46 Жилищного кодекса;
Помните, что решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования, должны быть доведены до сведения собственников (часть 3 статьи 46 Жилищного кодекса).