Напомним, что впервые в Министерстве финансов анонсировали прекращение программы государственной поддержки ипотеки в январе 2016 года. Тогда предполагалось, что субсидирование ставки закончится в конце марта 2016 года. Однако впоследствии члены кабмина утвердили продление программы до конца 2016 года. По словам участников воронежского круглого стола по вопросам ипотеки, сегодня положительного решения о продолжении субсидирования ждать не приходится. При этом заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявлял: «Это не означает, что государство откажется от других мер поддержки».
По мнению Оксаны Черкасовой, главного специалиста отдела продаж розничных продуктов одного из крупнейших банков в регионе, в будущем году банки должны сами определять льготные кампании, стимулирующие спрос на ипотечные кредиты. Например, это понижение процентной ставки для корпоративных клиентов: то есть держателей зарплатных карт или вкладчиков финансового учреждения.
Еще одним примером банковской лояльности может стать программа упрощенного оформления кредита с быстрым сроком согласования.
Как отметил директор по развитию компании ВДК Денис Моргунов, в будущем году ожидается рост цены на квадратные метры жилья. «В этой ситуации наяду с прекращением льготного кредитования застройщики могут столкнуться с ситуацией падения продаж новостроек и роста спроса на вторичное жилье, – рассказал представитель ВДК. – В Москве такая тенденция идет с сентября этого года». Директоры агентств недвижимости подтвердили слова Дениса Моргунова и отметили, что люди в последнее время стали больше интересоваться «вторичкой». По мнению Оксаны Черкасовой, паниковать по этому поводу не следует, так как за увеличением спроса на вторичные квартиры, последует волна продаж новостроек.
В первом или втором квартале застройщики также ожидают снижение ключевой ставки ЦБ, которая играет ключевую роль в установлении процентной ставки по кредитам. Напомним, что сейчас она составляет 10,5 %.
Стоит отметить, что основанием для получения субсидии от государства по ипотечному кредиту является договор с банком, подписанный до 30 декабря 2016 года.