Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений избирается председатель.
Председатель совета руководит текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Он обладает следующими полномочиями:
1) до принятия общим собранием собственников решения о заключении договора управления многоквартирным домом председатель вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора
2) он доводит до сведения общего собрания результаты переговоров по вопросам заключения договора управления МКД;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания, договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении МКД - копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме. Подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве их представителя по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) принимает решения по вопросам, вынесенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной ими срок не установлен. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании решения о переизбрании совета, его полномочия продлеваются на тот же срок.
При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
