Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, обязаны своевременно и в полной мере оплачивать жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса РФ).
У собственника жилья обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Статьей 36 Жилищного кодекса закреплено, что лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) принадлежит владельцам квартир на праве общей долевой собственности и является их общим имуществом.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за его содержание и взносов на капитальный ремонт (статья 1589Жилищного кодекса РФ).
