На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемое по договору социального найма или договору найма жилья государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилья, включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 156.1 Жилищного кодекса РФ размер платы за наем жилья в расчете на один квадратный метр общей площади не может превышать максимальный размер, который устанавливается органами госвласти субъектов дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем раз в три года.