Законом предусмотрены случаи, когда размер долей собственников может быть изменен. В процессе владения и пользования земельным участком он (как и любое другое имущество) может преобразовываться и улучшаться за счет вкладов сособственников.
Пункт 2 статьи 245 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование общего имущества.
Также необходимо учитывать, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения его, имеет право на соответствующее увеличение своей доли (пункт 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ).
В отношении отделимых улучшений действует правило о поступлении их в собственность того участника, который эти улучшения произвел.
Таким образом, после принятия жилой пристройки в эксплуатацию вам необходимо обратиться в суд с иском на основании указанной выше правовой нормы об увеличении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Только после принятия судебного акта порядок пользования земельным участком будет определяться в соответствии с измененными долями совладельцев в жилом доме.
