В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоэтажках, расположенных на территории субъекта, и включает в себя:
1). Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта, в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику. За исключением аварийных и подлежащих сносу или реконструкции;
2). Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3). Плановый период проведения капремонта общего имущества в МКД по каждому виду услуг и (или) работ может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которого он должен быть проведен;
4). Иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ.
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.
Региональной программой капремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством РФ.
Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока на более поздний период и сокращение перечня планируемых видов услуг, осуществляется только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем раз в год.
В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ очередность ремонта определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное его проведение, в частности, в тех домах, проживание в которых опасно для жизни или здоровья граждан. При этом очередность проведения ремонта, а также неисполнение региональной программы, которая ее установила, могут быть оспорены (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года N 10-П).
Информацию о сроках проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Воронеже и Воронежской области можно узнать на сайте «Реформа ЖКХ» либо на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
