Если я отказался от участия в приватизации под влиянием обмана, могу ли я отменить свое решение?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Если я отказался от участия в приватизации под влиянием обмана, могу ли я отменить свое решение?

25 декабря 2018 / просмотров – 429
Гражданское право

Да, вы вправе направить в районный суд по месту нахождения спорной квартиры исковое заявление о признании недействительным отказ от участия в приватизации жилого помещения и договор на передачу квартиры в собственность.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилфонде, включая ведомственный жилищный фонд.

Согласно абзацу 3 статьи 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности, по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными.*

Так пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ закреплено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ закреплено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и считается недействительной с момента ее совершения.

В связи с тем, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ), а Конституция Российской Федерации гарантирует право каждому на судебную защиту (пункт 1 статьи 46 Конституции РФ), то вы вправе направить в районный суд по месту нахождения спорной квартиры исковое заявление о признании недействительным отказ от участия в приватизации жилого помещения и договор на передачу квартиры в собственность по основаниям для признания сделки недействительной.

При этом необходимо помнить, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (пункт 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

* Пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»».

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели