Согласно статье 1 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 6 названного Закона, бесплатная передача государством жилого помещения в собственность осуществляется один раз. Таким образом, по общему правилу приватизировать жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, можно лишь единожды, повторная приватизация действующим законодательством не допускается.
Однако, с целью защиты прав несовершеннолетних, законодатель ввел правило, по которому ребенок, получивший жилое помещение в собственность в порядке приватизации до 18 лет, имеет право приватизировать иное жилое помещение после достижения совершеннолетия.
Данная норма в полной мере касается детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что закреплено в Федеральном законе РФ от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
