Дворовая территория является одним из видов общего имущества многоквартирного жилого дома.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: чердаки, подвалы, лестничные площадки и марши, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме. В том числе земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (пункт 4 статьи36 Жилищного кодекса РФ).
На основании части 2 статьи 36 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, для решения вопроса ограждения спортивной площадки, расположенной на придомовой территории земельного участка многоквартирного дома, собственникам необходимо проведение общего собрания с включением в повестку дня указанного вопроса.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения и протокол общего собрания являются официальными документами, влекущими за собой юридические последствия.
Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению инициаторами собрания в управляющую компанию в течение десяти дней.
Так же по вопросу ограждения спортивной площадки вы можете обратиться в Управу своего района, в отдел ЖКХ и организации работы по эксплуатации жилого фонда.
