В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выделить ее можно как на основании соглашения, заключенного между всеми сособственниками, так и в судебном порядке.
При отсутствии соглашения между собственниками о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В случае, если при выделе долей из права общей долевой собственности, доли являются несоразмерными, несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Доля подлежит выделу тогда, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома: отдельный вход и независимые коммуникации. Выделенная часть также должна оставаться пригодной для проживания.
