В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе заключить договор дарения.
Договор дарения - это безвозмездная сделка, которая выражается в передаче имущества дарителем одаряемому без наложения на того встречных обязательств. Дарение выражается в переходе права собственности, освобождении от имущественных обязательств.
Согласно пункту 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ договором может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Следует отметить, что, если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически. Каждый гражданин осуществляет любое принадлежащее ему право по своему усмотрению. Поэтому даритель может реализовать имеющееся у него право на отмену дарения, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.
