Как оформляется выдел доли в доме?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Как оформляется выдел доли в доме?

21 сентября 2018 / просмотров – 213
Гражданское право

Право требования участника долевой собственности о выделе своей доли из общего имущества закреплено в статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Реализоваться такое право вы вправе во внесудебном порядке, а также путем обращения в суд.

Внесудебный порядок может быть, если против выдела доли в натуре в жилом доме не возражают другие сособственники и достигнута договоренность о принадлежности тех или иных помещений внутри дома.

При этом следует учитывать, что согласно подпункту «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 (в редакции от 6 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома. То есть - отдельный вход и независимые коммуникации, она также должна оставаться пригодной для проживания.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ если участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Вы вправе направить в районный суд по месту нахождения жилого дома иск к сособственникам о выделе в натуре доли из общего имущества. При этом к исковому заявлению, исходя из содержания статьи 132 Гражданского процессуального кодекса, следует приложить:
- несколько копий искового заявления - по количеству лиц, участвующих в деле; - правоподтверждающие документы собственников на жилой дом,
- технический паспорт на дом,
- заключение о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом,
- чек об уплате государственной пошлины, которая определяется исходя из цены выделяемой доли.

После вступления в законную силу решения суда о выделе в натуре вашей доли из общего имущества, следует обратиться в Росреестр по Воронежской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенную часть дома.

Полученная вами выписка из Единого государственного реестра недвижимости будет являться единственным доказательством регистрации вами права на выделенную в натуре долю жилого дома.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели