Из-за неисправного крана на стояке холодной воды я залила соседей снизу. Должна ли вместе со мной нести за это материальную ответственность управляющая компания?
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Из-за неисправного крана на стояке холодной воды я залила соседей снизу. Должна ли вместе со мной нести за это материальную ответственность управляющая компания?

20 сентября 2018 / просмотров – 446
ЖКХ

Нет, не должна. Коммуникации внутри квартиры после первых отключающих устройств и запорно-регулирующих кранов на отводах должны содержаться собственником квартиры, следовательно, только вы обязаны нести материальную ответственность перед потерпевшей стороной.

В многоквартирных домах есть два вида имущества, которое должно содержаться в надлежащем состоянии.

Первое - общедомовое имущество. Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу многоквартирного жилого дома относятся механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Вторая часть имущества многоквартирного жилого дома - внутриквартирное. При этом часть общедомового имущества может находиться в помещениях собственников. Например, элементами общедомовых сетей являются первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах, размещенных внутри квартиры.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ возлагает обязанности по содержанию жилого помещения на собственника, который обязан поддерживать принадлежащее ему жилое помещение в надлежащем состоянии. В том числе собственник квартиры обязан проводить необходимые ремонтные работы сантехнического оборудования для предотвращения заливов квартиры.

Таким образом, коммуникации внутри квартиры после первых отключающих устройств и запорно-регулирующих кранов на отводах должны содержаться собственником квартиры.

Неисправность крана на стояке холодной воды в туалете квартиры свидетельствует о ненадлежащем исполнении собственником квартиры своих обязанностей по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Следовательно, собственник вышерасположенной квартиры обязан нести материальную ответственность перед потерпевшей стороной.

Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели