Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество*.
На основании вышеизложенного, собственник, который за свой счет с согласия второго собственника произвел неотделимые улучшения имущества, в том числе и земельного участка, вправе рассчитывать на соответствующее увеличение своей доли. При этом, сособственники вправе между собой заключить соглашение об изменении размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности исходя из давности владения ими определенной площадью общего участка, не соразмерной их долям.
* Часть 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ
