Законопроект «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации», направленный на сокращение срока, в течение которого собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления домом, Госдума приняла в третьем окончательном чтении.
Действовавшие временные рамки, установленные законодательством, оставляли открытым вопрос об обеспечении надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и о предоставлении коммунальных услуг в течение года. Сложившаяся практика управления многоквартирными домами показывает, что при отсутствии инициативных собственников их функции вынуждены брать на себя органы местного самоуправления. На них возложена обязанность по определению управляющей компании на конкурсной основе, в том числе путём привлечения к данной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, а также осуществления финансирования за счёт средств муниципального бюджета в случаях возникновения острых ситуаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По мнению авторов закона, установление шестимесячного срока вместо года для выбора способа управления многоквартирным домом является более рациональным из-за необходимости оповещения всех жильцов о проведении общего собрания и для реализации ими своих инициатив по управлению домом.
В частности теперь, когда поправки вступят в силу, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение полугода собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или если принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано.
Как отметил депутат Госдумы от Воронежской области Сергей Чижов, данное нововведение позволит снизить существующую социальную напряженность среди населения в сфере обслуживания жилья, к тому же оно не требует финансовых затрат.
